コンサルティングの内容・流れ・メリット | 株式会社メディック | マンション大規模修繕コンサルティング

当社は、管理組合の皆さまと同じ目的意識を持ち、高品質な工事の実現・修繕を成功させるため全力でサポートしております。建物調査診断や長期修繕計画へのアドバイスといった当社のコンサルティングにより、マンションの価値を継続的に向上させることをお約束します。

修繕計画への助言

マンションは施工したときから雨や風、雪、紫外線といった気象などの影響により劣化が始まるといわれています。建物の価値や機能を損なわず、長く快適に生活するため日常的な維持管理が必要です。

マンションの価値を守るために、将来必要になる給排水・電気設備工事なども考慮して20年後、30年後を見据えた長期的な修繕計画を立案しなくてはなりません。

また管理組合の皆さまが修繕のために用意した積立金を有効に使用するために、工事が必要な部分とそうでない部分を見定める劣化診断を行います。

管理組合の皆さまの要望を実現していくために、当社はマンション大規模修繕の専門家として、これらを総合的にコンサルティングします。大規模修繕工事を成功させるため、リーダーシップを取りながら管理組合の皆さまの合意形成が図れるように努めていきます。

対等な交渉支援

当社はマンション大規模修繕の専門家ですが、管理組合の皆さまに工事の内容やメリット、デメリットを理解していただくために、わかりやすく伝えることを念頭においています。

難しい専門用語はなるべく使わず、写真を使ったり、事例を用いたりして理解を得られるように努力します。

現在の居住者からの声、今後の居住に必要な要望といった要点を聞くことを大事にしています。生の声を拾うことでコンサルタントの知識と経験を活かすことができます。当社は管理組合の皆さまと同じ目的意識を持ち、対等な交渉支援を行っています。

相談や診断

「どこを工事したかわからない」、「費用の割に改善された感じがしない」などのご不満が起きないように、報告書や参考資料などを保管し、いつでも開示します。

発注方式は競争による業者選定を行う「設計監理方式」と、劣化診断を踏まえた適切な修繕計画を提案する施工会社を選定できる「アドバイザー方式（プロポーザル方式）」の2種類が選べます。

当社では透明性を保つことが可能で中立公正に審査をして業者を選定する「アドバイザー方式（プロポーザル方式）」をおすすめしています。マンションの建物調査診断から工事完成まで、不明なことは当社にお気軽にご相談ください。